1. Tách thửa là gì ?
– Tách thửa là gì, đó chính là việc phân chia về quyền sử dụng đất đai trên một thửa đất. Hiểu nôm na, từ một thửa đất ban đầu, có thể thuộc một hộ hoặc một cá nhân, chia ra thành nhiều phần, thuộc quyền sử dụng của nhiều hộ hoặc nhiều cá nhân khác nhau.
2. Những lưu ý khi tách thửa đất
Điều Kiện Tách Thửa Đất Là Gì?
Khi có mong muốn được tách thửa đất, bạn cần lưu ý tới một số điều kiện bắt buộc như sau:
– Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với mảnh đất đó hoặc là đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận.
– Đất không thuộc một trong các trường hợp như: đang bị tranh chấp, đang bị kê biên vì mục đích thi hành án hoặc thuộc diện không được tách thửa theo một số quy định trong văn bản pháp luật.
– Đất còn thời hạn sử dụng.
– Diện tích tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tách thửa tối thiểu. Về diện tích tách thửa tối thiểu, các văn bản pháp luật không quy định cụ thể mà theo Luật Đất đai, căn cứ vào thực tiễn của địa phương mà con số này có thể khác nhau.
Một lưu ý về diện tích tách thửa tối thiểu, đó là: cơ quan quy định nội dung này chính là Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh.
Thủ Tục Tách Thửa Đất
– Bước 1: Làm hồ sơ
– Đơn đề nghị tách thửa.
– Giấy chứng nhận bản gốc về quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
– Sơ đồ kỹ thuật với các nội dung cụ thể của thửa đất đó.
Trong trường hợp thửa đất thuộc diện chuyển nhượng thì cần cả hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng và chứng minh thư, hộ khẩu cả hai bên.
– Bước 2: Nộp hồ sơ
Đối với tổ chức hoặc cơ sở tôn giáo thì hồ sơ nộp về văn phòng đăng ký đất đai. Nếu là cá nhân thì nộp tại phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện hoặc tương đương cấp tỉnh.
– Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Khi hồ sơ được nộp, cơ quan tiếp nhận sẽ có nhiệm vụ kiểm tra, hồi đáp, chuyển hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai. Khi có kết quả thì trả cho người nộp.
Nếu hồ sơ chưa đủ hoặc chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
– Bước 4: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý; cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển Giấy chứng nhận sang Bộ phận tiếp nhận; và trả kết quả để trả cho người sử dụng đất; hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho người sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
Các bạn hãy theo dõi Website Bất động sản Thiên Khôi để cập nhập những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản nhé!
✅ Thông tin liên hệ:
TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI
☎ Số điện thoại: 0969.527.966
Link đăng ký hồ sơ trực tuyến: https://forms.gle/Wch3ZdoUe5ubwPNR8
Tìm hiểu thêm tại website: www.salebdsthienkhoi.com.vn
————————
✅ Địa điểm làm việc:
– Hội sở chính: Tòa nhà VTC, Số 18 Tam Trinh, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
– Ngoài ra còn các trụ sở làm việc khác tại Hà Nội:
+ 71 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
+ Số 2 ngõ 4 Đặng Văn Ngữ, Đống Đa, Hà Nội
+ 37 Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội
+ 139 Hồng Tiến, Long Biên, Hà Nội
+ V5A25 Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông Hà Nội
+ LK14 – 25 Khu Tái Định Cư Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
+ 34 Sunrise D, KĐT The Manor Central Park, Nguyễn Xiển, Hoàng Mai Hà Nội
+ 14 Bùi Xuân Phái – Mỹ Đình 2 – Nam Từ Liêm – Hà Nội.
